お客様の声
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ケース３：K様／30代ご夫婦 理想の土地が、三年越しで私たちの手に！
● 「不動産流通の仕組み」勉強会への参加がきっかけに- ［ご主人］
土地を探し始めたのは、今から3年くらい前です。自分の中ではそれなりにイメージがありまして…「自分が生まれた地域の圏内で、地盤のよさそうなところ」を中心に探し歩きました。ところがなかなかいい物件に巡り会わなくて…。
［奥様］
インターネットでも、いろんなサイトをのぞいて土地情報を探してたんです。その中で、都市クリエイティブさんのホームページは毎日のようにチェックしてました。まめに更新されていて、物件も情報が詳細でわかりやすいし、ブログもおもしろかったので…（笑）。そんなころ、新聞で都市クリエイティブさんの「不動産流通の仕組み」勉強会の広告が目にとまり、参加を申し込んだのです。その勉強会では不動産のことで今まで知らなかったことがいろいろ分かって、とても参考になりました。
- ● 買主代理（バイヤーズエージェント）」というしくみを知って
- ［ご主人］
「買主代理人としての委託契約」という方法があることも、その勉強会で初めて知ったんです。私たちの希望に合わせて物件探しから調査・確認、契約交渉までサポートしてくれると聞いて、さっそくお願いしました。今までの不動産屋さんのイメージがかなり変わりましたね、こういうこともしてくれるんだと思って（笑）。
［奥様］
"こういう土地を探してください"ってお願いしても、実際に探すことはなく今ある物件を紹介するだけ…不動産屋さんの仕事ってそれが普通なんだと思っていました。私たちだけでなく一般の方の多くは、"今ある物件の中から、限られた期間中にどれかを選ぶ"のが普通だと思っているんじゃないでしょうか。
- ● 当初から憧れていた理想の"空き地"が、売買成立！
- ［奥様］
実は、土地を探し始めた当初から、"ここに家を建てたいなあ！"という空き地があったのです。でもそこは売り地でなかったし、求めるのは難しいと思っていました。それを可能にしてくれたのが長坂さんです。空き地の所有者の方を調べ、直接足を運んで調査や交渉をしてくださいました。正直言うと、所有者の方がすんなり売却に応じてくださるかどうか心配もしたんです。結果的に円満な売買が成立したのは、きっと長坂さんが誠意を持って交渉してくれたからですね。買主代理人（バイヤーズエージェント）として信頼できる方にお任せして、ほんとうによかったです。
［ご主人］
希望の土地を入手するまで3年かかりましたが、ふりかえると、3年という期間は必要だったと思っています。時間をかけていろいろな物件を見ていくうちに、いい点悪い点がわかってきますし、自分たちはどういうところに住みたいのかも明確になってきます。実際、土地のイメージも家も、探し始めた頃とは違ってますしね。勉強会で得た知識もずいぶん役立ちました。将来の不動産の流通性の観点からの選び方・建物の造り方などがあることも、知っているのと知らないのとでは後になって大きな差が出ると思います。
理想の土地を手に入れることができたのも、長坂さんが私たちに役立つ情報を提供してくれて、そしてじっくり親身になって動いてくださったおかげです。
【担当者から】
S様。この度は弊社をお引き立ていただきまして誠にありがとうございます。
S様とは「不動産流通の仕組み」勉強会の以前に、同じ地域の土地の問い合わせが最初のご縁でした。その土地は、他のお客様の先約となっていました（この土地もバイヤーズエージェント委託によるものでした）ので、大変申し訳なく思っておりました。S様からご依頼いただいて約半年間、コツコツ所有者の方を訪問してお願いして参りました。今回ご成約いただいた土地が、当初より第一希望の場所だったと聞いて、本当によかったと思います。今年は大雪で例年よりたいへんでしたが、あきらめずにがんばったかいがありました。ありがとうございます。今後とも末永くS様のよきパートナーとしてごひいきくださいますよう、お願い申し上げます。
今回のケースのような「バイヤーズエージェント委託」は、住宅を建築する住宅会社が正式に決まっていないお客様には大変よいのではないかと思います。ご希望の土地を決めてから、ゆっくりとお好みの住宅計画を検討することができますので、満足度の高いマイホームづくりに役立つはずです。
ケース２：K様／70代ご夫婦 二人暮らし
Q「. 住み替えをしよう！」と思った動機は？- 子どもが小さい時は、広い敷地で伸び伸び暮らせてよかったのですが、高齢になってから住宅の維持管理が大変になってきたのです。夏は家の後ろと前の草取り。2ヶ月に1回はしないといけませんでした。
冬は雪かき。敷地が広いので、これも重労働でした。子どもたちも独立していますし、夫婦二人で住まうには広すぎて労力が要るようになったことがきっかけです。
- Q. 住み替えをしてよかったことは？
- 一番のいいところは、「病院」と「買い物」が便利なことですね！スーパーまでは歩いて5分、それに、歯医者、眼科、整形外科、内科、これらの病院がすべて近所にあるんです。駅まではゆっくり歩いて15分の距離で、しかも列車の本数もけっこうある。秋田市中心部から見るとちょっと郊外というイメージがありましたが、不便はなにもなく環境はすごくいいです。
すぐ近くに幼稚園や小学校もあるから、子どもたちが往来するのをながめられるのも楽しい。いい散歩コースも開拓しましたよ！二人で県立大学まで足をのばして海まで行くこともありますし、大きな池のある公園や球場、墓地公園を回ってくることもできます。桜が咲くスポットもありますので、今から楽しみにしています。
- Q. 住み替えをする際に大変だったことは？
- やっぱり物の整理と処分ですね。前の住まいを買って頂いた方のために、できるだけていねいにお掃除をして、使っていたテーブルなども処分しました。まだ使えそうな家具などを楽に処理できたらもっとよかったかもしれませんね。
- Q. これから住み替えようとする方々へのアドバイスは？
- ちゃんと売れるかどうか心配したこともありましたが、都市クリエイティブさんを信頼して待ったことで、結果的にうまくいったと思っています。
長年住んだ前の家の、新しい住人になってくださった方もとてもいい方で、安心しています。恵まれました。
都市クリエイティブさんは何度も足を運んで、最後まで面倒を見てくれて、ほんとうに助かりました。
住み替える際は、信頼できる業者さんかどうか、見極めることが大切ですね（笑）。
【担当者から】
K様との出会いは、広告による問い合せでした。
ご子息が独立しており、お二人暮らしをされていたご夫妻。最後まで弊社に信頼を寄せていただき、私も力が入りました。
長年愛着をもってお住まいになった住宅の売却ですので、ご購入いただくお客様もお人柄のよい方を、と考えておりましたところ、その通りのすばらしいご家族にご購入いただくことができました。
今回は、住宅の売却と住み替えの新築住宅のサポートをいたしました。これからも末永くお付き合いさせていただきたいと思っています。
ケース１：N様／60代ご夫婦 二人暮らし＋ワンちゃん
Q「. 住み替えをしよう！」と思った動機は？- 以前の住まいは山のてっぺんにあって、冬場が大変だったんです。車を運転しない私はバスを利用してたんですが、バス停から降りて坂道を登るのがだんだんしんどくなってきまして…。
子どもたちが小さい頃は遊び場も豊富でよかったのですけれど。親の介護が始まって、バスを乗りかえて通うのも大変になり、看護士の娘が夜勤の日には孫を預かるようになって…、
それで娘家族の近くに住み替えることにしたのです。
- Q. 住み替えをしてよかったことは？
- 新築したこの家が、あったかいこと。先月の地震で停電したとき、前の家はすごく寒かったけど、今回の停電では新居の気密性の高さを実感しました。それと、娘と一緒に買い物に行けますしね。
前の地域では近所のスーパーがなくなったりしましたけど、ここは近くにたくさんスーパーがあるし、駅前に出るのも便利。
あと、愛犬との散歩にもちょうどいい場所です。早くこの子に新しい犬友達ができるといいな、と思ってます。犬同士が仲良くなると、人間もお友達になれるんですよ
- Q. 住み替えをする際に大変だったことは？
- 荷物の整理が大変でした！捨てるものの処分とか。お父さんの本なんかもたくさんありましたしね（笑）。今まで貯めてきたものを整理するって、ほんとに大変なんだなと改めて思いました。
- Q. これから住み替えようとする方々へのアドバイスは？
- 運転には自信があるという方でも、年とともにむずかしくなってくるものです。近くに病院があるか、バス停が近くて交通手段は便利かどうか、その点を充分に確認して地域を選ぶとよいと思います。
私たちのようにわんちゃんを飼っている方であれば、よい散歩コースがあるかどうかも大事なポイントになりますね。車通りが多い道路だと怖がりますし、近くに公園などがあればとてもいいでしょうし…。私たちも、物件を探すときはそのへんもチェックしながら決めました。
【担当者から】
N様との出会いは、地元の建築事務所の社長様からのご紹介でした。
お話を聞くと、娘さん夫婦の子育て支援と、N様のご両親の介護をするための環境に適した場所へ住み替えたいとのこと。
現在の、新築した場所の土地の仲介と、それまで住んでいた住宅の売却をお手伝いさせて頂きました。 一日も早く、ご近所に愛犬のお友達ができることを願っております。
